當房地產企業紛紛“觸電”之際，傳統電商網站卻開始“接地”。近日，繼2010年在亦莊拿下200畝土地后，電子商務網站京東商城再度出手亦莊一宗商業金融用地，以底價2.95億元成交，折合成交樓面價僅為1408-1578元/平方米。該成交價明顯低于該區域年前出讓的兩宗地。
　　土地價格創新低
　　據北京市土地整理儲備中心的公告顯示，北京經濟技術開發區路東區E16C1-1、E16C1-2地塊國有建設用地的地上規模在18.7萬-20.9萬平方米，掛牌起始價為2.95億元，截止網上報價結束時間，該宗地僅有一次網上報價，最終京東商城以底價斬獲。
　　值得關注的是，該宗地的成交樓面價與年前同區域出讓地塊相比明顯下跌。據記者了解，去年11月1日，北京經濟技術開發區路東區D1C1、D1F1地塊的成交樓面價為2201元/平方米，次日，東區D2C1、D2F1地塊以4.7億元的價格成交，折合成交樓面價2861元/平方米。北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，2012年的土地市場新年繼續冷清，年初出讓的三塊地塊，全部底價成交，部分商業類地塊也難以再現2011年的熱度。
　　電商開始頻繁圈地
　　據記者了解，這已經是自2009年以來京東商城在全國拿下的第5塊土地。京東商城是電子商務企業中較早開始倉儲布局的，2009年12月，京東商城在上海出手，與上海嘉定工業區正式簽署投資協議，要在當地建設占地260畝的京東商城華東大區總部，以及一座面積達26萬平方米的五層單體倉庫“亞洲一號”倉儲中心。2010年，京東商城在北京亦莊經濟開發區購置了200畝土地，新建一個占地超過30萬平方米、亞洲最大的電子商務物流中心，其中包括一個15萬平方米的單體庫。隨后，京東商城在成都、武漢等地布局。根據京東商城的規劃，近期獲得的第3輪15億美元融資，將幾乎全