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　　13日，在綿綿細雨中，西鄉街道“新安第一工業園”改造工程正式啟動，成為寶安區推進速度最快的重點總部園區。按照“替代優先、創新優先、載體優先、環境優先”原則，這里一批建設于上世紀80年代中后期的舊廠房，將陸續被夷為平地，取而代之的將是一個設施完善，為高端企業、高端人才集聚量身打造的“戰略新興產業”總部經濟園區。
　　這是一場“及時雨”：在寶安承接城市中心西移的歷史機遇下，這里將成為一塊經濟轉型的試驗田通過集約化建設提高土地利用率，形成較大的城市開敞空間，實現產業、環境、人才的多贏局面，成為產業升級更新的典范。
　　據了解，該園區規劃占地近7萬平方米，總建筑面積48萬平方米。目前，升級改造項目已進入一期拆遷階段。備受國內外關注的光啟理工高等研究院也基本選址于此，計劃打造成深圳市超材料產業園區。
　　釋放產業空間 搶占“轉型”先機
　　西鄉街道相關負責人介紹，該園區于1984年開工建設，由于年代較早，規劃建設標準偏低，承載的產業層次不高，產出低下，土地效益發揮不充分，急需通過城市更新，為產業發展釋放更多的空間和資源，實現產業升級和優化。
　　為充分發揮西鄉區位優越、交通便捷等優勢全力發展戰略性新興產業，結合城市更新政策，依托桃花源科技創新園，西鄉嘗試開展了“寶安科技創新園”和“深圳市雙港總部經濟帶”的概念規劃。而新安第一工業區就位于規劃范圍內，并定為總部經濟帶的啟動區。
　　2011年5月9日，張備區長在西鄉調研聽取了上述規劃匯報后，充分肯定了這一規劃設想，將“雙港總部經濟帶”上升為區級經濟發展戰略，并要求馬上開展新安第一工業區升級改造，形成寶安區三大總部基地之一。
　　會后西鄉街道積極落實，區相關職能部門大力支持，搶抓歷史機遇，經過8個月的緊張奮戰，新安第一工業區的升級改造已成功列入2011年第四批深圳市城市更新單元制定計劃，并已完成專項規劃編制，如今，升級改造項目進入了一期的拆遷階段。
　　在區五屆一次黨代會報告中，魯毅書記明確提出“抓住城市更新的機遇，規劃建設一批總部基地、戰略性新興產業園”的要求。區五屆人大一次會議的政府工作報告中，張備區長再次明確提出“大力發展臨空經濟、總部經濟和樓宇經濟”、“重點建設三大總部基地”等一系列舉措。
　　“為我們的升級改造指明了方向，增強了信心！”西鄉街道有關負責人表示，在接下來的工作中，西鄉將緊緊抓住“四個優先”的準則，加快推進項目進度，解決企業發展的用地需求，提升城市整體綜合競爭力。
　　建“生態型”園區
　　吸引高端企業、人才雙落地
　　新安第一工業園毗鄰鐵仔山公園以及廣深一級公路，三面環綠，生態景觀資源優越。根據定位，該園區將建成高端制造業和先進工業的企業總部，聚焦新一代通信網絡、物聯網、新型顯示、高性能集成電路和高端軟件、數字虛擬技術等領域的上市（擬上市）總部型企業。
　　“低端企業的聚集是基于產業配套的聚集，高端企業的聚集是基于技術人才的聚集”，而人才最看重的則是宜居的環境。”相關負責人介紹，為吸引人才落地，園區將建成智能化、生態型的總部樓群及配套服務設施，通過對基地建筑形態、建筑立面、建筑高度的控制，形成以鐵仔山公園生態景觀為背景，人造景觀和自然景觀交相輝映，“山中觀城，城中觀山”的立體式自然生態保護格局。同時，加以城市景觀節點以及特色節能建筑的建設，豐富城市空間景觀，提高綠化覆蓋率，體現出高端產業與文化的氛圍。
　　事實上，新安第一工業園的開工再次吹響了西鄉街道大力實施“載體優先”戰略、積極推進產業載體建設、發展總部產業的集結號。未來，該總部園區將按區政府五屆人大一次會議的報告要求，與東面的桃花源科技創新園遙相呼應，帶動周邊已立項和正在申報立項的13個舊工業區加快升級改造，打造“寶安科技創新城”。
　　全方位營造高端企業、人才集聚的軟硬環境，打造以高端研發、科技孵化和總部經濟為主體的科技創新領袖之都。據悉，西鄉將力爭用3-5年的時間，以行業龍頭企業帶動，建設以“制度創新、技術創新、金融創新、商業模式創新和文化創新”為特征的西部制造業創新中心，通過建設一批集科技創新、科技成果轉化、創業投資等新興產業園區，使之成為連接技術創新源頭和戰略性新興產業的加速器，成為寶安區打造“兩區一中心”的重要載體。

來源：互聯網