樓市調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，但多地樓盤降價引發(fā)風(fēng)波。近日，上海多處樓盤大幅下調(diào)房價，引發(fā)已購房的老業(yè)主不滿，部分業(yè)主稱降價行為系“價格欺詐”，有的業(yè)主甚至打砸售樓處泄憤。
對此，有網(wǎng)民表示，這有可能是房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房團(tuán)導(dǎo)演的一出鬧劇，意在給樓市調(diào)控政策施壓。即使是真的，買了高價房的業(yè)主不免過于偏激，是契約精神缺失的體現(xiàn)。很多網(wǎng)民呼吁樓市調(diào)控不能受到這種雜音的干擾，政策不能半途而廢，必須讓房價回歸理性。
開發(fā)商唱苦肉計？
有網(wǎng)民質(zhì)疑說，“業(yè)主圍攻降價樓盤”事件有可能是開發(fā)商唱的一出“苦肉計”，意在給政府施加壓力放松樓市調(diào)控。
署名“青島1971”的網(wǎng)民就說：“這是‘苦肉計’、‘雙簧’！由開發(fā)商、炒房團(tuán)聯(lián)合導(dǎo)演。”署名“張嚴(yán)勝”的微博說，這是開發(fā)商導(dǎo)演的一場鬧劇，給政府施壓。署名“小過之恒”的微博也說，“現(xiàn)在非常懷疑，砸售樓處的鬧劇根本就是開發(fā)商導(dǎo)演的苦肉計，制造群體事件，向調(diào)控政策叫板。”
不過，也有網(wǎng)民表示，不排除其它原因?qū)е逻@種事件發(fā)生。署名“傅嗑病”的微博就認(rèn)為，這些人未必都是投機(jī)客，甚至可能大多是已入住的業(yè)主。
大多數(shù)網(wǎng)民都支持降價，對阻礙降價的行為表示反對。網(wǎng)民指 出 ， 輿 論 盡 管 對 業(yè) 主 充 滿 同情，但并不支持其行為，而且這種行為得不到法律保護(hù)。但是，如果業(yè)主的訴求在合理范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)適當(dāng)滿足。
業(yè)主缺失契約精神
對于“業(yè)主圍攻降價樓盤”事件，有網(wǎng)民表示，盡管這些業(yè)主的心情可以理解，但是行為不免過于偏激，從側(cè)面反映出當(dāng)下樓市契約意識的缺失。作為一個有理性的人，正確看待房價漲跌才是明智的選擇。
署名“牛刀”的博客文章說，“老業(yè)主的種種訴求必須合乎契約精神，才能得到社會的認(rèn)可和法律的支持。否則，只是一種胡鬧。當(dāng)然，這也可能是開發(fā)商的周瑜打黃蓋，可以制造的事端。如果屬實(shí)，開發(fā)商就應(yīng)該受到譴責(zé)。無論如何，這樣的事件無論多少人參與，都是貽笑大方的事。”
署名 “ 薛永鵬1” 的微博說 ： “商品買賣 ， 須 有 契 約 精神，這是受法律保護(hù)的。商品房買賣，憑的是購房合同，若開發(fā)商違反合同，業(yè)主當(dāng)然可以要求賠 償 或 退 房 。 若 拿 房 價 下 跌 說事，則法律斷難支持。老業(yè)主因房價下跌怒砸售樓處站不住腳。如果按照這一邏輯，那么股價下跌之后，股民是否都應(yīng)去砸證券交易所，圍攻上市公司？”
署名“羽扇風(fēng)子論今”的網(wǎng)民也說：“地產(chǎn)降價遭圍攻，是缺乏契約精神的表現(xiàn)，買賣是雙方意愿的事情，你吃虧了找開發(fā)商，你投機(jī)掙錢了怎么不找開發(fā)商？”
調(diào)控不能受雜音干擾
從宏觀政策層面上看，盡管經(jīng)歷了長達(dá)數(shù)月的調(diào)控，樓市出現(xiàn)了松動跡象，但目前中央層面并未就調(diào)控政策松口。網(wǎng)民對此解讀為樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入“深水期”，政策面從緊的局面還將持續(xù)一段時間。調(diào)控不能半途而廢。不過，也有網(wǎng)民認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控絕非讓房價回落這么簡單。
署名“明天的三言兩語”的微博說，“老業(yè)主沖砸售樓處是一種違法行為，有人借此干擾樓市調(diào)控，我們要提高警惕。”
署名“王攀”的博客文章說，政府要認(rèn)清開發(fā)商的這些“苦肉計”，堅定不移進(jìn)行樓市調(diào)控，“鞏固樓市調(diào)控成果”。自2005年以來，針對樓市價格瘋漲，中央政府進(jìn)行了多次樓市調(diào)控，但屢次樓市調(diào)控政策最后都成為“空調(diào)”。這一次，可千萬別再半途而廢了。
署名“倪金節(jié)”的博客文章分析說，從長遠(yuǎn)角度而言，房地產(chǎn)調(diào)控絕非讓房價回落這么簡單。房地產(chǎn)市場牽連到數(shù)十個行業(yè)，銀行系統(tǒng)深陷其中，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)走向邊緣化的今天，它直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)競爭力的升級，更是保證經(jīng)濟(jì)增長方式革新的必由之路。 |
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